Rijksmonument te koop Langeviele 61 in hartje Middelburg
Gelegen aan de levendige Langeviele, de gezelligste winkelstraat in het historische centrum van Middelburg, bevindt zich dit karakteristieke rijksmonument. Het pand heeft op de begane grond het stijlvolle restaurant Reynaert & Co, met zowel een uitnodigend terras aan de voorzijde als een sfeervol tuinterras aan de achterzijde. Dankzij deze combinatie trekt de zaak zowel winkelend publiek als vaste gasten. De exploitatie van het restaurant wordt te koop aangeboden
Op de eerste en tweede verdieping ligt een ruim en licht vierkamerappartement met dakterras, ideaal voor eigen gebruik of verhuur.
Aan de achterzijde beschikt het pand bovendien over een garage, een unicum in het centrum van Middelburg en bijzonder praktisch voor parkeren of opslag.
Sterke punten:
Rijksmonument met gemengde functie op de begane grond en seperate woonruimte op de verdiepingen
Toplocatie aan de Langeviele, dé gezellige winkelstraat van Middelburg
Hoge zichtbaarheid en constante passantenstroom
Garage aan de achterzijde, goed bereikbaar per auto
de exploitatie van het restaurant wordt ter overname aangeboden zodat het pand vrij van huur is.
Een unieke kans om te investeren in een veelzijdig object op een absolute toplocatie in de historische binnenstad.
Restaurant Reynaert & Co
Overnamemogelijkheden
Veelzijdig concept
Succesvol geëxploiteerd als horecagelegenheid voor ontbijt, lunch, borrel en diner, met een eigentijdse menukaart met Zuid-Amerikaanse invloeden.
Direct klaar voor overname
Volledig ingericht, goed onderhouden en operationeel, voorzien van een lichte serre, volledig uitgeruste keuken en stijlvolle inrichting. Naast het echtpaar dat de zaak op dit moment exploiteert zijn er nog enkele medewerkers in dienst.
Uitstekende reputatie
Hoog gewaardeerd door gasten met een gemiddelde beoordeling van 4,7 uit 5 op platforms zoals Tripadvisor.
Middelburg: toeristische hotspot van Zeeland
Middelburg behoort tot de meest karakteristieke steden van Zeeland en staat bekend om haar rijke geschiedenis, monumentale panden en levendige stadscentrum. Dankzij een gericht toeristisch beleid trekt Middelburg jaarlijks steeds meer bezoekers. De balans tussen toerisme en leefbaarheid wordt hierbij zorgvuldig bewaakt, wat zorgt voor een positieve ervaring voor zowel bezoekers als inwoners.
Kansen voor verdere groei
Gezien de huidige trends in stedelijk toerisme en de specifieke aantrekkingskracht van Middelburg biedt Reynaert & Co volop kansen voor verdere groei. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het uitbreiden van openingstijden, op dit moment is het restaurant slechts 2 avonden per week geopend. Voor de lunch is het bedrijf 5 dagen per week geopend
Interesse?
Voor serieuze geïnteresseerden is extra informatie beschikbaar met uitgebreide informatie over exploitatie, inventaris en financiële gegevens. Neem contact op voor een vertrouwelijk gesprek en kom erachter of dit bedrijf bij jou past.
Kenmerken in het kort:
Verkoopprijs onroerend goed: € 639.000 k.k.
Oppervlakte:
begane grond inclusief garage circa 200 m²
appartement circa 85 m² VVO
totaal circa 285 m²
Capaciteit: 54 zitplaatsen binnen, 38 tuinterras, 8 voorterras
Type pand: Rijksmonument met een gepleisterde lijstgevel uit de 18de eeuw
grootte kadastraal perceel 253m2
Appartement: circa 85 m² VVO op eerste en tweede verdieping met aparte opgang
Achterom met garage: ruime garage in de binnenstad die nu als opslag wordt gebruikt
Huurgegevens:
Huurprijs begane grond: € 33.600,- per jaar excl. BTW
Overnamesom Exploitatie en Inventaris: op aanvraag
Huurbetaling: Maandelijks vooruit
Huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren
Servicekosten: Niet van toepassing; nutsvoorzieningen zelf af te sluiten
Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse indexering volgens CPI, nooit lager dan de laatst geldende huurprijs
Zekerheidstelling: 3 maanden huurwaarborgsom
Energielabel: onbekend
Oplevering: In overleg, niveau nader overeen te komen
Huurovereenkomst: Volgens standaardmodel ROZ met aanvullende bepalingen verhuurder
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.
Plattegronden
Disclaimer:
Alle genoemde informatie is zorgvuldig samengesteld. Zeeuwse HorecaZaken aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid ervan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.