Te koop: Locaal 39 – karaktervol lunchcafé in hartje Middelburg
Op een prachtige locatie in de historische binnenstad van Middelburg worden de goodwill en complete bedrijfsinventaris van lunchcafé Locaal 39 ter overname aangeboden. De bedrijfsruimte aan de Nieuwe Burg 39 kan door de koper worden gehuurd op basis van een nieuwe huurovereenkomst.
Locaal 39 is gevestigd in een van de karakteristieke winkelstraten van Middelburg, op een uitstekende locatie tussen de Markt en het historische Abdijcomplex. De Lange Jan, het Zeeuws Museum en de belangrijkste winkelstraten bevinden zich op korte loopafstand. Hierdoor profiteert de onderneming van een aantrekkelijke combinatie van lokale bezoekers, winkelend publiek, dagjesmensen en toeristen.
De onderneming werd in 2019 geopend en heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een herkenbaar en laagdrempelig lunchcafé met een duidelijke Zeeuwse en lokale positionering. Het concept draait om verse lunchgerechten, koffie, gebak, borrelmomenten en producten van regionale leveranciers.
Op de huidige kaart staan onder andere rijk belegde broodgerechten, panini’s, soepen, salades en borrelproducten. Ook vegetarische en plantaardige mogelijkheden maken onderdeel uit van het aanbod.
Sfeervolle en direct te exploiteren horecazaak
De bedrijfsruimte heeft een warme, toegankelijke en eigentijdse uitstraling. Het interieur sluit goed aan bij de historische omgeving en het lokale karakter van de onderneming.
De zaak beschikt over circa 35 zitplaatsen. Door de overzichtelijke inrichting en de aanwezige horeca-inventaris kan een nieuwe ondernemer de exploitatie zonder omvangrijke verbouwing voortzetten.
De overname omvat de aanwezige bedrijfsinventaris en de opgebouwde goodwill. Een gespecificeerde inventarislijst wordt tijdens het verkoopproces beschikbaar gesteld.
De zaak beschikt over een knus en aantrekkelijk terras met circa 60 zitplaatsen, prachtig gelegen in de autoluwe Nieuwe Burg. Vanaf het terras is er zicht op de historische Lange Jan en de Abdij, terwijl de Markt zich op slechts een steenworp afstand bevindt. Deze bijzondere ligging, midden in het monumentale hart van Middelburg, geeft het terras een sfeervol en onderscheidend karakter.
Meer mogelijkheden dan alleen lunch
De onderneming wordt momenteel voornamelijk als lunchcafé geëxploiteerd. Juist daarin ligt een interessante mogelijkheid voor een nieuwe ondernemer. Naast voortzetting van het bestaande concept zijn er, binnen de geldende bestemming, vergunningen en afspraken met de verhuurder, mogelijkheden om de exploitatie verder uit te bouwen.
Te denken valt aan:
Verruiming of optimalisatie van de openingstijden;
Ontbijt, brunch, high tea en uitgebreide borrelarrangementen;
Afhaalproducten en zakelijke lunches;
Samenwerkingen met lokale winkels, hotels en toeristische partijen;
Verdere profilering rond Zeeuwse streekproducten;
De zaak wordt nu al bij gelegenheid gebruikt voor besloten gezelschappen vanaf circa 17.00 uur. Overdag kunnen kleinere groepen worden ontvangen voor onder andere lunches en arrangementen. Hierdoor is er een goede basis om de groeps- en zaalverhuur verder te ontwikkelen.
Sterke lokale positionering
De naam Locaal 39 verwijst zowel naar het adres als naar de lokale identiteit van de onderneming. Er wordt gewerkt met verschillende Zeeuwse en Middelburgse leveranciers. Daarmee beschikt de onderneming over een herkenbare positionering die goed aansluit bij de belangstelling voor lokale, verse en ambachtelijke producten.
Locaal 39 heeft sinds de opening in 2019 een goede naamsbekendheid opgebouwd. De onderneming beschikt over een eigen website en sociale-mediakanalen en is zichtbaar op verschillende toeristische en horecaplatforms. Deze bestaande online vindbaarheid en bekendheid maken onderdeel uit van de opgebouwde goodwill.
De precieze overdracht van de handelsnaam, website, sociale media, telefoonnummer en overige digitale bedrijfsmiddelen wordt in de koopovereenkomst vastgelegd.
Uitstekende locatie in de binnenstad
De Nieuwe Burg vormt de verbinding tussen de Markt en het monumentale Abdijcomplex. Het is een aantrekkelijke winkelstraat met een mix van speciaalzaken, mode, dienstverlening en horeca.
De combinatie van historische architectuur, toeristische aantrekkingskracht en de nabijheid van het kernwinkelgebied maakt dit een interessante vestigingslocatie voor daghoreca.
Middelburg trekt het gehele jaar zowel lokale bezoekers als toeristen. De ligging aan de voet van de Lange Jan en in de directe omgeving van het Zeeuws Museum zorgt ervoor dat Locaal 39 goed zichtbaar en gemakkelijk vindbaar is.
Kerngegevens
| Object | Goodwill en bedrijfsinventaris van lunchcafé Locaal 39 |
|---|---|
| Adres | Nieuwe Burg 39, 4331 AG Middelburg |
| Ligging | Historische binnenstad, tussen Markt en Abdij |
| Exploitatie | Lunchcafé, koffie, gebak, lunch en borrel |
| Zitplaatsen binnen | Circa 35 |
| Terras | Circa 60 zitplaatsen |
| Overnamesom | Op aanvraag |
| Huur bedrijfsruimte | € 1.557,- per maand |
| Huurovereenkomst | In overleg |
| Aanvaarding | In overleg |
| Inventaris | Volgens nader te verstrekken inventarislijst |
| Financiële gegevens | Beschikbaar na gebleken serieuze belangstelling |
Interessante kans voor een actieve horecaondernemer
Locaal 39 biedt een nieuwe ondernemer de mogelijkheid om een bestaande, herkenbare en volledig ingerichte horecazaak over te nemen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Middelburg.
De combinatie van de opgebouwde goodwill, aanwezige inventaris, het terras, de lokale positionering en de mogelijkheden voor uitbreiding van de exploitatie maakt dit een interessante overnamekans.
De onderneming is geschikt voor een zelfstandig ondernemer of horecapaar dat zelf actief in de zaak wil werken. Met behoud van het bestaande karakter kan direct worden voortgebouwd op de opgebouwde naam en klantenkring. Tegelijkertijd biedt de locatie voldoende mogelijkheden om een eigen invulling aan de exploitatie te geven.
Voor aanvullende informatie, financiële gegevens of het plannen van een bezichtiging kan contact worden opgenomen met Zeeuwse Horecazaken.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Oppervlakten, vergunningen, terrasrechten, huurvoorwaarden en inventaris dienen aan de hand van de beschikbare documenten te worden gecontroleerd. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.